Conseillé notamment par Arsene, le fonds d’investissement Nuveen Real Estate a annoncé l’acquisition de trois actifs logistiques « prime » dans l'Hexagone, pour le compte d'un de ses véhicules logistiques européens. Représentant un investissement global de plus de 135 M€, ces trois acquisitions s’intègrent dans une stratégie d’investissement du fonds en France et en Europe.
Arsene est intervenu auprès de Nuveen Real Estate sur l’opération de Due Diligence fiscale et l’assistance à la négociation des clauses fiscales de la documentation de transfert de propriété pour l’acquisition de 2 de ces actifs, correspondant à :
- La plate-forme multi-température d'un peu plus de 10 000 m2, actif acquis en Vefa auprès de Virtuo, et situé à 30 km au sud de Paris dans l'Essonne, au sein du hub stratégique du Plessis-Pâté. Le site est entièrement loué à une enseigne internationale qui l'utilisera comme zone de stockage et de distribution pour alimenter la région parisienne.
- La plate-forme intégrée au parc multimodal Sud Rhône-Alpes accueillant notamment DHL, Leroy Merlin et Kuehne & Nagel. Située à Valence, à 100 km au sud de Lyon, elle totalise près de 87 000 m2 et procure une localisation stratégique, en lien direct avec les Alpes françaises et l'Italie.
L’équipe était composée de François Lugand (associé), Driss Tof (senior manager), Pierre Lucas (collaborateur) et Anthony Saubestre (collaborateur).
Autres conseils sur l'opération :
Transaction du 1er actif : Nuveen a été conseillée par l'étude notariale Panhard & Associés (Marie-Laure Baffoy), Gide Loyrette Nouel (juridique), Etyo (technique), ERM (environnement), ICF (ICPE). Cushman & Wakefield est intervenu en tant qu'agent.
Transaction du 3ème actif : Nuveen a été conseillée par C&C Notaires (Bruno Castéran), BG2V (juridique), Etyo (technique), ERM (environnement), et Airelles Environment (ICPE). Sodica est intervenu en tant qu'agent.
