Les normes parasismiques sont applicables dès lors que des travaux apportent des modifications importantes aux structures des bâtiments existants.
Une société civile immobilière avait confié divers travaux de rénovation d’une ferme transformée en appartements locatifs à deux sociétés et à une personne. A la suite d’une expertise confirmant la non-conformité de l’immeuble rénové aux normes parasismiques, elle a assigné les deux sociétés et la personne en indemnisation.
Dans un arrêt du 27 février 2018, la cour d’appel de Chambéry a condamné les deux sociétés à payer une provision à la société civile immobilière et les a tenu entièrement responsables in solidum. Elle a retenu que les non-conformités aux normes parasismiques constituaient un désordre de nature décennale. Elle a relevé qu’en vertu des dispositions du décret du 14 mai 1991 modifiées par celui du 13 septembre 2000, les normes parasismiques étaient applicables dès lors qu’il y avait des modifications importantes des structures des bâtiments existants. En effet, les travaux entrepris par les sociétés avaient apporté de telles modifications.
La Cour de cassation rejette le pourvoi le 19 septembre 2019 et valide la décision de la cour d’appel de Chambéry. Elle estime que la cour d’appel a légalement justifié sa décision en déduisant que les travaux entrepris avaient causé d’importantes modifications à la structure du bâtiment existant et que les normes parasismiques étaient donc applicables.
© LegalNews 2019Références
- Cour de cassation, 3ème chambre civile, 19 septembre 2019 (pourvoi n° 18-16.986 - ECLI:FR:CCASS:2019:C300714), société MAAF assurances c/ M. A.et autres - rejet du pourvoi contre cour d’appel de Chambéry, 27 février 2018 - Cliquer ici
- Décret n° 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la prévention du risque sismique - Cliquer ici
- Décret n° 2000-892 du 13 septembre 2000 portant modification du code de la construction et de l'habitation et du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la prévention du risque sismique - Cliquer ici
Sources
Lexis Actu, 20 septembre 2019, “Normes parasismiques et garantie décennale” - Cliquer ici
