DLA Piper a conseillé Harbert Management Corporation (« HMC »), gestionnaire d’actifs alternatifs indépendant basé aux États-Unis, sur l’ensemble des aspects juridiques et fiscaux dans le cadre de la constitution d’une joint-venture avec DeA Capital Real Estate en vue de l’acquisition d’un portefeuille initial d’environ 73 000 m² de parcs d’activités en France.
Dans le cadre de cette transaction, réalisée par la plateforme immobilière européenne de HMC, Harbert European Real Estate, la joint-venture a acquis sept actifs en cours de développement situés à Croissy-Beaubourg (Île-de-France), Mondeville (Caen), Petit-Couronne (Rouen), Ludres (Nancy), Chasseneuil (Poitiers), Marck (Calais) et Le Mans.
Les sites ont été acquis auprès du développeur Axtom et seront livrés par sa filiale Axdev entre fin 2026 et début 2027. Les projets s’inscrivent dans l’expertise d’Axtom en matière de reconversion de friches industrielles et de dépollution des sols.
Les actifs, développés selon un concept modulaire flexible, répondent à des critères ESG avancés, avec une haute performance énergétique visant les certifications BREEAM Excellent et Very Good. L’ensemble des surfaces de toiture sera équipé de panneaux photovoltaïques pour une production totale d’environ 5 MWc.
La plateforme européenne de HMC gère plus d’un million de mètres carrés d’actifs industriels multi-locataires, représentant une valeur brute d’actifs supérieure à 1,8 milliard d’euros sur les principaux marchés européens.
INTERVENANTS :
DLA Piper France, avec :
- Fanny Combourieu, associée, Arthur Escudier, counsel et Elise Gervais, collaboratrice, sur les aspects fiscaux ;
- Myriam Mejdoubi, associée et Capucine Pélissié, collaboratrice senior, sur les aspects de droit immobilier ;
- Erwan Lacheteau, associé et Giuliana Facim Menegassi, collaboratrice, sur la structuration du financement ;
- Cécile Szymanski, Legal Director, sur les aspects corporate.
DLA Piper UK, avec :
- Lorna Edwards, associée, sur les aspects corporate et Toby Barker, associé, sur les aspects de financements.
