In’li, leader du logement intermédiaire en Ile-de-France, filiale du groupe Action Logement, s’associe à Primonial REIM, acteur majeur de l’épargne immobilière en Europe avec plus de 22 Mds € d’encours sous gestion et à ProBTP, groupe de protection sociale du Bâtiment et des Travaux publics, pour former un partenariat stratégique en vue de l’acquisition et du développement de logements intermédiaires en Ile-de-France.
UN PARTENARIAT STRATEGIQUE DE LONG TERME CADENCE EN TROIS PHASES …
La première phase, déjà sécurisée et signée le 30 septembre, concerne l’acquisition d’un portefeuille de 9 immeubles existants représentant 330 logements et 3 commerces en Ile-de-France dont certains sont situés notamment à Paris 13e, Courbevoie, Sèvres et Montrouge, totalisant une surface de près de 23 000 m². La deuxième phase concerne le développement de 5 immeubles comprenant des logements intermédiaires, destinés aux ménages à revenus modérés. Ces futurs actifs seront composés de 336 logements répartis sur près de 20 000 m² et seront situés en Ile-de-France dans les villes telles que Le Vésinet, Puteaux et Asnières-sur-Seine, au cœur de quartiers en plein essor. Enfin, la troisième et dernière phase vise à étoffer sur le long terme le portefeuille résidentiel intermédiaire de Primonial REIM en Ile-de-France. Les logements à développer seront préalablement identifiés par in’li qui en assurera le sourcing, l’AMO, et seront validés sur la base d’une grille de critères d’acquisition définis par Primonial REIM, qui en assurera l’Asset et le Fund Management. In’li assurera le Property Management de l’ensemble de ce portefeuille via sa filiale d’administrations de biens, in’li Property Management.
In’li a été conseillé dans le cadre de ce partenariat par le cabinet d’avocats Fidal à Paris avec l’expertise de Raphaël Teyssot, Avocat associé pour les aspects juridiques, de Stéphane Dejumne, Avocat associé, pour les aspects fiscaux, de Marie Koehler De Montblanc, Avocat associée pour les aspects droit de la concurrence et Natacha Demarthe-Chazarain pour les aspects droit de la construction.
Ils ont assisté In’li dans le cadre de la structuration de fonds immobiliers et de la rédaction et de la négociation de l’ensemble de documentation contractuelle (protocole d'investissement, convention de cession et de garantie, pactes d'associés, convention de property management, contrat d'apporteur d'affaires, contrat AMO et MOD).
