Sanction du prix dérisoire par la nullité relative pour absence de cause.

Suivant acte authentique du 7 octobre 1988, suivis par des avenants des 22 septembre 1989 et 5 mars 1990, une commune a consenti à la société N. un bail à construction d'une durée de soixante-quinze ans sur un terrain.En contrepartie de la jouissance d'une assiette foncière déterminée, la société N. s'était engagée à faire construire un ensemble immobilier à usage d'hôtel de luxe, de casino, de salle de spectacle, de galeries commerciales et de parkings et à acquitter un loyer annuel.Sur poursuite des banques, créancières de la société N., un jugement du 9 février 2006 a adjugé le bail à construction à la société J.La commune a, par acte du 26 mai 2006, assigné cette société aux fins de voir, à titre principal, constater (...)