Le cabinet d’avocats Arsene, intégralement spécialisé en droit fiscal, a accompagné EQT Real Estate dans l’acquisition d’une résidence étudiante située à Saint-Ouen-sur-Seine (93), anciennement occupée par le musée Pierre Cardin. Ce projet, développé par Novaxia Investissement, s’inscrit dans une dynamique de recyclage urbain visant à transformer des bâtiments obsolètes en résidences modernes et durables.
La résidence, qui ouvrira ses portes pour la rentrée académique 2026-2027, comprendra 202 studios, de nombreux espaces partagés (salle d'étude, salle de sport, salle de cinéma, cafétéria) et des installations favorisant la mobilité douce.
Ce projet s’inscrit également dans une démarche environnementale ambitieuse : il respecte les normes RE2020 et vise une certification NF Habitat HQE 6 étoiles, garantissant une performance énergétique optimale. Par ailleurs, 42 % de la parcelle seront renaturés afin de favoriser la biodiversité et réduire l’artificialisation des sols.
Avec cette acquisition, EQT Real Estate renforce sa présence sur le marché français du logement étudiant, poursuivant ainsi sa stratégie d’investissement dans des résidences étudiantes de nouvelle génération alliant qualité de vie, innovation et excellence environnementale.
L’équipe Arsene, composée de François Lugand (Associé), Pierre Lucas (Senior Manager) et Farah El Hamdaoui (Collaboratrice), a conseillé EQT Real Estate sur les aspects fiscaux de l’opération.
