Le cabinet d’avocats Taylor Wessing a conseillé CDC Investissement Immobilier dans le cadre de l’acquisition, pour le compte de la Caisse des Dépôts, de deux immeubles résidentiels haussmanniens, situés 90-92 avenue Victor Hugo et 1 place Victor Hugo / 1-3 avenue Hubert Germain, dans le 16e arrondissement de Paris.
Cette acquisition reflète la nouvelle stratégie résidentielle déployée par CDC Investissement Immobilier et amorcée début 2024, qui cible des actifs existants et de standing, en complément de ses opérations créatrices de valeur en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).
CDC Investissement Immobilier a indiqué que ces deux actifs haussmanniens, qui totalisent une surface totale de plus de 10 000m² dont 1 500m² de commerces de pied d’immeuble, feront l’objet d’un plan d’amélioration de la performance énergétique.
L’acquisition de ces deux « trophy assets » permet de renforcer la solidité du portefeuille géré par CDC Investissement Immobilier, dans l’optique d’une détention de long terme.
CDC Investissement Immobilier est la filiale d’asset management immobilier de la Caisse des Dépôts. Elle gère, au sein de sa direction des gestions d'actifs, un portefeuille de plus de 10,5 milliards d’euros d’actifs.
Dans le cadre de cette acquisition, l’équipe de Taylor Wessing a conseillé CDC Investissement Immobilier sur :
- Les aspects de droit immobilier avec Amandine Joulié (associée).
- Les aspects de droit fiscal avec Christophe Flaicher et Gwendal Chatain (associés).
L’acquéreur était également conseillé par l’étude Acte 2 (Marie-Laure Baffoy et Sébastien Jarry), Ikory et Arp Astrance.
BNP Paribas Real Estate a pour sa part assisté le vendeur dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec JLL.
