Cette opération a été réalisée pour le compte du fonds HEPP (Hines European Property Partners) et concerne cinq bâtiments acquis auprès de Segro, représentant SELP (Segro European Logistics Partnership).

Le portefeuille, baptisé « Onyx », comprend cinq plateformes logistiques situées en France, totalisant 130 000 m². Ces actifs, localisés stratégiquement le long de la Dorsale logistique française, incluent quatre sites à Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise) et un à Oignies, près de Lille. Actuellement loués à huit prestataires logistiques, ces sites offrent un fort potentiel de développement.

Hines et le fonds HEPP prévoient de moderniser ces actifs au cours des cinq prochaines années afin de répondre aux normes techniques les plus élevées et aux objectifs ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Une attention particulière sera portée à la décarbonation opérationnelle, avec pour ambition d’obtenir la certification BREEAM In-Use, niveau « Excellent », pour l’ensemble du portefeuille.

Dans le cadre de cette opération Hines était conseillé sur le plan fiscal ( DDtax et structuring) par Bruno Lunghi, avocat associé, Daniel Hatzakortzian et Leila Djellal, avocats senior manager chez De Gaulle Fleurance.