Le bailleur d'un local situé dans un centre commercial est tenu d'assurer au locataire un environnement commercial favorable. 

Une société locataire d'un local situé dans un centre commercial a cessé d'y exploiter son activité en raison de l'insuffisance de fréquentation du centre commercial et de l'absence de commercialité. La société bailleresse l'a assignée en reprise de l'exploitation, conformément à une clause du bail imposant au locataire de maintenir les lieux loués en état permanent d'exploitation. La cour d'appel de Paris, dans un arrêt en date du 25 février 2011, a accueilli la demande du bailleur et a fait injonction à la société locataire de reprendre l'exploitation, sous astreinte de 200 euros par jour de retard.En effet, les juges du fond ont estimé, d'une part, que (...)