De Pardieu Brocas Maffei conseille in’li, filiale dédiée au logement intermédiaire du Groupe Action Logement en Ile-de-France, dans le cadre de la mise en place d’un partenariat stratégique à long terme avec AXA Investment Managers - Real Assets, un des leaders mondiaux en investissement ‘real assets’ et le leader en gestion de portefeuille et d'actifs immobiliers en Europe, et dans le cadre de la création d’une foncière de développement destinée à produire près de 20 000 nouveaux logements intermédiaires neufs en Ile-de-France d’ici 10 ans.

La création de cette foncière de développement permettra de financer la production de nouveaux logements intermédiaires pour répondre aux besoins prégnants des salariés des classes moyennes et jeunes actifs.

In’li conservera une participation de 25% de la foncière de développement ainsi créée à laquelle seront apportés environ 5800 logements existants (61 actifs) et 4000 logements neufs (82 actifs) en cours de développement financés à terme par la foncière dans le cadre de la transaction.

Avec un objectif de production annuelle de 1500 logements, la Foncière ambitionne un patrimoine de plus de 25.000 logements à horizon 2030.

Le patrimoine de la foncière sera géré par in’li via sa filiale d’administration de biens in’li Property Management et loué prioritairement aux salariés des entreprises de plus de 10 salariés. AXA IM – Real Assets assurera l’asset et le fund management.

Le closing de la transaction devrait intervenir d’ici la fin de l’année 2020.

In’li est conseillé pour les aspects juridiques par De Pardieu Brocas Maffei avec Pierre Gebarowski, associé, pour la coordination et les aspects corporate, immobiliers et de financement, Nicolas Bricaire, counsel, et Benjamin Garret pour les aspects immobiliers, Eric Muller, associé, Grégoire Balland, counsel, et Pierre-Alexandre Schnyder pour les aspects corporate, Emmanuel Chauve, associé, Arthur Escudier et Mathilde Deydier pour les aspects de droit fiscal, Philippe Rozec, associé, Isabelle Dauzet, counsel, et Clodoald de Rincquesen pour les aspects de droit social, Philippe Guibert, associé, et Chimène Faurant pour les aspects de droit de la concurrence, et Barbara Epstein pour les aspects de propriété intellectuelle ; et par l’étude Cheuvreux avec Bruno Cheuvreux, Nathalie Athimon-Rouaud et Magali Rateau pour les aspects notariaux.

AXA IM – Real Assets est conseillé par :

• Orrick avec Patrick Tardivy, Olivier Jouffroy, associés, Lara Donnedieu de Vabres et Léa Menaut, pour les aspects de fusions-acquisitions, Carine Mou Si Yan, associée, pour les aspects financement, et Patrick Hubert, associé, et Léna Boucon pour les aspects de droit de la concurrence.
• LPA-CGR avec Sidonie Fraîche-Dupeyrat, associée, Pierre-François Racine, of counsel, Chloé Toméo, Anne-Charlotte Foin et Marion Benadiba, collaboratrices et Cécile Bénoliel, juriste pour les aspects immobilier résidentiel, Géraldine Piedelièvre, associée et Alix Patouillaud pour les aspects de baux commerciaux, Hélène Cloëz, associée et Lionel Sandrock pour les aspects d’urbanisme, Karine Bezille, associée et Charlotte Sicsic pour les aspects de droit social.
• Arsène Taxand avec Stéphanie Hamis, associée, Cécile Tassoumian, manager, Pascale Ekué et Damien Correy pour les aspects de droit fiscal.
• L’étude Wargny Katz avec Stéphane Carlier pour les aspects notariaux.