Herbert Smith Freehills a conseillé Victoires Haussmann, société de gestion de fonds immobiliers, et son conseil Eternam, filiale immobilière du groupe Cyrus, dans le cadre du lancement du fonds professionnel de capital investissement (FPCI) « Phoenix Club Invest », dédié à des opérations à sous-jacent immobilier et dotées d’un potentiel de création de valeur.

Le FPCI est commercialisé par Cyrus Conseil afin d’ouvrir à ses clients privés l’accès au marché institutionnel dès 100 000 €. L’objectif de collecte est fixé à 20 M€ de fonds propres, permettant d’investir 50 M€ dans quatre à cinq opérations pour diversifier le risque et optimiser sa performance.

La particularité de ce FPCI est qu’il sera multi Asset Manager. Ainsi, chaque opération sera pilotée par un gestionnaire dédié, expert de la classe d’actifs et qui co-investira avec le fonds.

Phoenix Club Invest investira sur toutes les classes d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels, résidentiel...) avec des stratégies de restructuration, d’extension ou de changement d’affectation. L’objectif sera d’optimiser l’exploitation de ces actifs en vue de les revendre dans un horizon de trois à cinq ans.

L'équipe d'Herbert Smith Freehills était menée par David Lacaze, associé et responsable du département Immobilier du bureau de Paris, assisté d'Isabelle Augais, collaboratrice senior, et Claire Le Louarn, collaboratrice. Eglantine Lioret, associée et responsable du département Droit Fiscal du bureau de Paris, assistée de Morgan Toanen, collaborateur, sont également intervenus dans le cadre de la structuration fiscale liée au lancement du fonds.