A tacitement autorisé la sous-location et accepté de renouveler le bail principal en connaissance de la réalité de l'exploitation des lieux par un sous-locataire, le bailleur qui savait dès la conclusion du bail initial que les locaux avaient vocation à être sous-loués en totalité au sous-locataire, des relations directes entre le bailleur et le sous-locataire s'étant par ailleurs poursuivies au cours des baux successifs.

Par acte du 1er avril 1996, la société J. a renouvelé pour neuf ans à compter du 1er mars 1996, le bail consenti par acte du 4 mai 1987 à la société C. portant sur des locaux à usage d'établissement d'enseignement et de formation. La société C. a consenti à l'association A. le 1er juin 1987 un bail commercial portant sur la totalité des locaux et ce sous-bail a été renouvelé par (...)