Kramer Levin a accompagné LBO France sur la structuration fiscale de l’acquisition en VEFA de l’immeuble de bureaux Network I auprès des promoteurs Nexity et Codic.

L’opération d’environ 21.000 m2 est située dans le nouveau quartier tertiaire de Bagneux (92). La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au premier trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans.

L'opération a été financée par un consortium bancaire formé par Natixis/Bred/Scor. Le prêt fera l'objet d'une demande d'attribution d'une certification "Prêt Vert" (Green loan) délivrée par la Climate Bond Initiative, attestant de la compatibilité de l'actif objet du financement avec les dispositions des Accords de Paris sur le Climat de 2015. Cette certification innovante s'inscrit dans la droite ligne des engagements pris par LBO France en matière ESG, qui s'est notamment traduit, s'agissant des fonds immobiliers, par la signature fin 2016 de la Charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés initié par le Plan Bâtiment Durable.

Conseils de l’acquéreur :
LBO France était conseillé par l’office notarial Monassier & Associes (Sylvie Burthe-Mique), les cabinets Sekri Valentin Zerrouk (Pierre-Emmanuel Chevalier) et Kramer Levin (Pierre Appremont, associé et Paméla Le Jeune, counsel) ainsi que la société Rom (Hervé Roux, Stéphane Dingoyan) en tant qu’auditeur technique et AMO.

Conseils des vendeurs :
Nexity et Codic étaient conseillés par l’office notarial TSD Notaires, le cabinet Brun Cessac Avocats Associes et le cabinet LPA pour la structuration financière.